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其原理是，港岛置地牛奶公司和文华东方三家公司独立上市后，价值总和比它们合并为同一个集团时更高。
管理层当然希望公司业务不断壮大，分拆业务绝非管理层所愿，但对股东而言，这却是更有利的作法。
港岛置地是否有人因这一改变而感到后悔呢?当然，有人觉得惋惜，但同时也有人认为这是公司求存的唯一出路。
另一方面，有人提出只有家族企业、放眼长远发展并怀有始终领导市场的抱负，才能在八十年代有如坐过山车般的形势中挽救港岛置地
公司还要面临两项挑战，如何处理与怡和交叉持股的安排，以及怎样防范其它华资地产开发商对港岛置地持续不断的收购。
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